库存图片，并非于或自发展项目或其附近拍摄。除另有指明外，本网站内载列的图像、相片及绘图并非于发展项目或其附近实景拍摄，亦并非说明发展项目或其任何部分最后完成之实际外观、其景观或其周边环境，亦可能与发展项目无关。该些图像、相片及绘图经电脑修饰处理，图像、相片及绘图内的装置、装修物料、设备、装饰物、植物、园景及其他物件等及其展示之景观不一定会在发展项目或其附近环境出现，仅供参考，且不构成任何卖方就发展项目、其周边环境、建筑物及设施不论明示或隐含之要约、承诺、陈述或保证。发展项目的周边环境、建筑物及设施会不时改变，卖方亦建议准买家到有关发展地盘作实地考察，以对该发展地盘、其周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。
发展项目名称：芳菲 (「发展项目」) ∣ 发展项目所位于的区域：何文田 ∣ 发展项目所位于的街道的名称及由差饷物业估价署署长为识别发展项目的目的而编配的门牌号数：胜利道5号# ∣ 卖方就发展项目指定的互联网网站的网址：www.madera-garden.com.hk
本广告/宣传资料内载列的相片、图像、绘图或素描显示纯属画家对有关发展项目之想象。有关相片、图像、绘图或素描并非按照比例绘画及/或可能经过计算机修饰处理。准买家如欲了解发展项目的详情，请参阅售楼说明书。卖方亦建议准买家到有关发展地盘作实地考察，以对该发展地盘、其周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。
卖方：佳运企业有限公司∣卖方之控权公司：不适用∣ 发展项目的认可人士：黎绍坚 ∣ 发展项目的认可人士以其专业身份担任经营人、董事或雇员的商号或法团：吕邓黎建筑师有限公司 ∣ 发展项目的承建商：正利工程有限公司 ∣ 就发展项目中的住宅物业的出售而代表拥有人行事的律师事务所：胡关李罗律师行∣ 已为发展项目的建造提供贷款或已承诺为该项建造提供融资的认可机构：不适用∣ 已为发展项目的建造提供贷款的任何其他人：协成行有限公司∣ 尽卖方所知的发展项目的预计关键日期：2022年9月30日(「关键日期」指发展项目在遵照经批准的建筑图则的情况下在各方面均属完成的日期。预计关键日期是受到买卖合约所允许的任何延期所规限的。)
卖方建议准买方参阅有关售楼说明书，以了解发展项目的数据。 ∣ 详情请参阅售楼说明书。 ∣ 本广告由卖家或在卖家的同意下发布。 ∣ #此临时门牌号数有待发展项目建成时确认。
卖方保留权利不时改动建筑图则及其他图则，发展项目之设计以政府相关部门最后批准之图则为准。 ∣ 发展项目及其周边地区日后可能出现改变。 ∣ 本广告及其任何内容仅供参考，并不构成亦不得诠释作构成任何不论明示或隐含之合约条款、要约、陈述或保证（不论是否有关景观）。 ∣ 住宅物业市场情况不时变化，准买方应衡量其财务情况及负担能力及所有相关因素方作出决定购买或于何时购买任何住宅物业，于任何情况或时间，准买方绝不应以本广告／宣传资料之任何内容、资料或概念作依据或受其影响决定购买或于何时购买任何住宅物业。
最后更新日期: 2022年4月6日
鉴于疫情关系，芳菲位于协成行九龙中心的售楼处将于2022年3月7日至3月20日暂停开放。不便之处，敬请见谅!
发展项目所位于的区域：何文田 ∣ 发展项目所位于的街道的名称及由差饷物业估价署署长为识别发展项目的目的而编配的门牌号数：胜利道5号# ∣ 卖方就发展项目指定的互联网网站的网址：www.madera-garden.com.hk
本广告/宣传资料内载列的相片、图像、绘图或素描显示纯属画家对有关发展项目之想象。有关相片、图像、绘图或素描并非按照比例绘画及/或可能经过计算机修饰处理。准买家如欲了解发展项目的详情，请参阅售楼说明书。卖方亦建议准买家到有关发展地盘作实地考察，以对该发展地盘、其周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。
卖方：佳运企业有限公司∣卖方之控权公司：不适用∣ 发展项目的认可人士：黎绍坚 ∣ 发展项目的认可人士以其专业身份担任经营人、董事或雇员的商号或法团：吕邓黎建筑师有限公司 ∣ 发展项目的承建商：正利工程有限公司 ∣ 就发展项目中的住宅物业的出售而代表拥有人行事的律师事务所：胡关李罗律师行∣ 已为发展项目的建造提供贷款或已承诺为该项建造提供融资的认可机构：不适用∣ 已为发展项目的建造提供贷款的任何其他人：协成行有限公司∣ 尽卖方所知的发展项目的预计关键日期：2022年9月30日(「关键日期」指发展项目在遵照经批准的建筑图则的情况下在各方面均属完成的日期。预计关键日期是受到买卖合约所允许的任何延期所规限的。)
卖方建议准买方参阅有关售楼说明书，以了解发展项目的数据。 ∣ 详情请参阅售楼说明书。 ∣ 本广告由卖家或在卖家的同意下发布。 ∣ #此临时门牌号数有待发展项目建成时确认。
卖方保留权利不时改动建筑图则及其他图则，发展项目之设计以政府相关部门最后批准之图则为准。 ∣ 发展项目及其周边地区日后可能出现改变。 ∣ 本广告及其任何内容仅供参考，并不构成亦不得诠释作构成任何不论明示或隐含之合约条款、要约、陈述或保证（不论是否有关景观）。 ∣ 住宅物业市场情况不时变化，准买方应衡量其财务情况及负担能力及所有相关因素方作出决定购买或于何时购买任何住宅物业，于任何情况或时间，准买方绝不应以本广告／宣传资料之任何内容、资料或概念作依据或受其影响决定购买或于何时购买任何住宅物业。
最后更新日期: 2022年4月6日
