1. 庫存圖片，並非於或自發展項目或其附近拍攝。除另有指明外，本網站內載列的圖像、相片及繪圖並非於發展項目或其附近實景拍攝，亦並非說明發展項目或其任何部分最後完成之實際外觀、其景觀或其周邊環境，亦可能與發展項目無關。該些圖像、相片及繪圖經電腦修飾處理，圖像、相片及繪圖內的裝置、裝修物料、設備、裝飾物、植物、園景及其他物件等及其展示之景觀不一定會在發展項目或其附近環境出現，僅供參考，且不構成任何賣方就發展項目、其周邊環境、建築物及設施不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證。發展項目的周邊環境、建築物及設施會不時改變，賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。
2. 圖像於2022年8月15日於發展項目大堂拍攝，並經電腦修飾處理，僅供參考。於發展項目拍攝的影片/相片/圖像所示的環境可能不時改變。且所示的設計、布局、間格、建築、位置、裝置、裝修物料、設備、裝飾物、植物、園藝及其他物件等不一定在發展項目或其周邊地方出現，僅供參考。
發展項目名稱：芳菲 (「發展項目」) ∣ 發展項目所位於的區域：何文田 ∣ 發展項目所位於的街道的名稱及由差餉物業估價署署長為識別發展項目的目的而編配的門牌號數：勝利道5號 ∣ 賣方就發展項目指定的互聯網網站的網址：www.madera-garden.com.hk
本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。
賣方：佳運企業有限公司 ∣ 賣方之控權公司：不適用 ∣ 發展項目的認可人士：黎紹堅 ∣ 發展項目的認可人士以其專業身份擔任經營人、董事或僱員的商號或法團：呂鄧黎建築師有限公司 ∣ 發展項目的承建商：正利工程有限公司 ∣ 就發展項目中的住宅物業的出售而代表擁有人行事的律師事務所：胡關李羅律師行∣ 已為發展項目的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構：不適用 ∣ 已為發展項目的建造提供貸款的任何其他人：協成行有限公司
賣方建議準買方參閱有關售樓說明書，以了解發展項目的資料。 ∣ 詳情請參閱售樓說明書。 ∣ 本廣告由賣家或在賣家的同意下發布。
發展項目及其周邊地區日後可能出現改變。 ∣ 本廣告及其任何內容僅供參考，並不構成亦不得詮釋作構成任何不論明示或隱含之合約條款、要約、陳述或保證（不論是否有關景觀）。 ∣ 住宅物業市場情況不時變化，準買方應衡量其財務情況及負擔能力及所有相關因素方作出決定購買或於何時購買任何住宅物業，於任何情況或時間，準買方絕不應以本廣告／宣傳資料之任何內容、資料或概念作依據或受其影響決定購買或於何時購買任何住宅物業。
最後更新日期: 2022年8月31日
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